Este es el nuevo programa de vivienda subsidiada para beneficiar 100 mil familias

Fecha de creación: Noviembre 10 de 2018
ABCÉ Mi Casa Ya
Nuevo programa de vivienda del Gobierno

El programa se llama “Mi Casa Ya” y subsidiará hasta un 20% de la cuota inicial para compra de vivienda y las cuotas para pagarla. Este es distinto al modelo TACS del Fondo Nacional del Ahorro. En total son cinco programas distintos para cumplir el sueño de tener casa propia. Si tienes dudas sobre beneficios para adquirir vivienda, participa y déjanos todas tus preguntas

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Nuevos beneficios para adquirir vivienda

Con el programa “Mi Casa Ya” los colombianos recibirán un apoyo del Gobierno para el pago pago de la cuota inicial y también para subsidiar el crédito. Con este subsidio de vivienda se beneficiarán 100 mil familias colombianas que compren por primera vez su vivienda nueva, hasta por 86 millones de pesos y que tengan ingresos mensuales hasta por $2 millones 500 mil pesos. 

Una familia que compre –por ejemplo– una casa de 80 millones, pasará de pagar una cuota aproximada de 800 mil pesos a pagar cerca de 500 mil. Es decir, unos 300 mil pesos menos al mes. De la misma manera no tendrá que esperar diez años para reunir el dinero de la cuota inicial sino que podrá comprarla YA, gracias al subsidio que se entregará para pagar la cuota inicial. Solo deberá contar con el 10% y no el 30% del valor de la vivienda como cuota inicial. 

Adicionalmente, para otras 130 mil familias de ingresos bajos y medios en todo el país –incluyendo aquellas que reciban subsidios de las cajas de compensación familiar– se mantiene el subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda social.

Más apoyos para tener casa propia

Para quienes hoy son arrendatarios, el Gobierno prepara la reglamentación del revolucionario esquema de financiación con el Fondo Nacional del Ahorro –denominado TACS (Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad) – a través del cual las familias podrán pagar su vivienda, sin cuota inicial, con la misma plata que normalmente gastarían en arriendo.

Para acceder a este programa debes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro para cumplir el puntaje en un año, mientras se alista la reglamentación de este nuevo modelo. 

Para quienes ganen hasta dos salarios mínimos, sigue el programa Vivienda para Ahorradores (VIPA) con el que se subsidian 86 mil viviendas, con apoyos y subsidios de vivienda que aumentaron, pasando $15 millones de pesos a $18 millones 400 mil pesos. Esto significa que las cuotas del crédito serán más bajas.

Para las familias más necesitadas se terminará con la entrega de las 100 mil viviendas, para hogares desplazados o en situación de pobreza. 

El programa continuará y el mes entrante inicia la contratación para la construcción de otras 100 mil viviendas gratis, ampliando el número de municipios beneficiados.

Complementos de vivienda

El Gobierno adicionalmente al subsidio de vivienda invertirá más de $600 mil millones de pesos para la construcción de colegios, parques y centros de atención a la primera infancia en los conjuntos donde se entregan las viviendas gratis.

“Más allá de construir viviendas, lo que queremos es construir comunidades donde las familias puedan tener una vida digna que les permita desarrollarse y hacer realidad sus aspiraciones” dijo el Presidente Juan Manuel Santos, al anunciar los nuevos beneficios. 

Con estos programas y subsidios para comprar vivienda que tienen el apoyo financiero del Gobierno nacional, construiremos en los próximos cuatro años más de 400 mil viviendas de interés social urbanas.

ABECÉ DEL PROGRAMA 'MI CASA YA'

¿Qué requisitos hay para postularse al programa 'Mi Casa Ya' con subsidio de vivienda?

Hogares que cumplan las siguientes condiciones:

  • Ingresos superiores a 2 SMLMV 

  • Que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

  • Que no hayan sido beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda  por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

  • Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

  • Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV, en los Departamentos que sean objeto del programa.

¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas en el subsidio?

El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta 86 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. 

¿A cuántas familias va a beneficiar?

Son en total 100.000 familias, entre el 2015 y el 2018

¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?

En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

¿Puedo comprar vivienda usada?

El programa aplica para compra de vivienda nueva únicamente. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

¿Cómo eligen a los beneficiarios del nuevo programa?

Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de Subsidio de vivienda a la tasa.  No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado. 

¿Puedo comprar cualquier vivienda de 86 millones o es solo para proyectos específicos?

Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.000.000 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?

La cuota mensual bajará  aproximadamente en un 30% - 40%

¿Es cierto que este programa es para comprar casa sin cuota inicial?

La cuota inicial baja al 10%   

¿Cuándo empieza a operar?

Estamos en el etapa de estructuración y desarrollo del  marco normativo del programa y esperamos iniciar ejecución en el 2015.

¿Es para todas las ciudades del país?

Sí. Mi Casa Ya tendrá especial énfasis en las 20 ciudades intermedias del país. Para el caso de Bogotá y Cundinamarca el programa operará a través de los subsidios que ya otorgan las cajas de compensación familiar, más el subsidio a la tasa que también ya ofrece el Gobierno Nacional. 

Si no tengo casa pero mi cónyuge sí ¿podemos aplicar a este programa?

No. Es para beneficiar familias que no tengan casa propia.

¿Trabajadores informales también pueden aplicar?

Sí y acceder a los beneficios.

Si vivo solo (no tengo esposo ni hijos) ¿puedo aplicar? ¿O solo es para familias?

Sí puedes aplicar estando soltero o viviendo solo

¿Cuánto se invertirá en este nuevo programa?

Se estima una inversión aproximada de $2.4 billones de pesos del Gobierno Nacional

 

Si tienes preguntas sobre los subsidios de vivienda entra a ESTE ENLACE

Para más información visita www.minvivienda.gov.co 

Gobierno Cercano
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Comentarios

Imagen de hugomm863
hugo Mendez Martinez
Ubicación: BOGOTÁ, D.C.
Antiguedad: hace 5 años 9 meses
Comentario: 
Buen dia Quiero saber por que los bancon no entregan la Informacion adecuada en AV Villas tengo aprobado el credito pero me ha sido imposible que ellos me entreguen o me hagan llenar el formulario para acceder al subsidio de mi casa YA, ellos afirman que hasta el 1 de septiembre esto es cierto ?? Que bancos ya cuentan con el beneficio ?? Es de anotar que ya cuento con todos los requisitos , tengo la vivienda Nueva No estoy reportado. ya estoy pagando la cuota inicial Solo me falta este subsidio Que puedo hacer ?
Julio 8 de 2015
Imagen de Mauricio Patiño Osorio
Mauricio Patiño Osorio
Ubicación: MEDELLÍN
Antiguedad: hace 5 años 9 meses
Comentario: 
Buenas tardes, quisiera saber si este subsidio puede aplicar para solteros?
Junio 30 de 2015
Imagen de kevin monroy
kevin monroy
Ubicación: VALLEDUPAR
Antiguedad: hace 5 años 10 meses
Comentario: 
buen dia, quiero exponer mi caso gano un poco menos de 2 smmlv mas un bono de sostenimiento todos los meses de 1.200.000 en el finiquito este bono no constituye salario. quisiera saber como meter la solicitud para el programa, es decir saber si me tienen encuenta el bono lo cual suma un total de ingresos de 2.2 millones mensuales o solo me toman el salario basico? agradezco su respuesta. correo chevi0760@hotmail.com
Junio 2 de 2015
Imagen de Luisto
Luisto
Ubicación: BOGOTÁ, D.C.
Antiguedad: hace 5 años 11 meses
Comentario: 
Y que hacemos los que el UPAC nos quito la casa y nos reporto? nos dejaron en la calle
Mayo 7 de 2015
Imagen de 52391207
ilce doris ochoa cardenas
Ubicación: BOGOTÁ, D.C.
Antiguedad: hace 5 años 11 meses
Comentario: 
que pasos hay que seguir para obtener el programa. y ay algún problema de que la persona este reportada.
Mayo 2 de 2015
Imagen de 59588985
claudia delgado hidalgo
Ubicación: SANTA BÁRBARA
Antiguedad: hace 6 años 1 semana
Comentario: 
si el decreto ya se firmo por que no empieza a funcionar desde ahora mismo para septiembre falta mucho y muchos lo necesitamos ya, por favor den celeridad a estos procesos por que mienten diciendo que ya el programa esta funcionando cuando en los bancos ni siquiera dan información
Abril 20 de 2015
Imagen de 59588985
claudia delgado hidalgo
Ubicación: SANTA BÁRBARA
Antiguedad: hace 6 años 1 semana
Comentario: 
si el decreto ya se firmo por que no empieza a funcionar desde ahora mismo para septiembre falta mucho y muchos lo necesitamos ya, por favor den celeridad a estos procesos por que mienten diciendo que ya el programa esta funcionando cuando en los bancos ni siquiera dan información
Abril 20 de 2015
Imagen de 59588985
claudia delgado hidalgo
Ubicación: SANTA BÁRBARA
Antiguedad: hace 6 años 1 semana
Comentario: 
si el decreto ya se firmo por que no empieza a funcionar desde ahora mismo para septiembre falta mucho y muchos lo necesitamos ya, por favor den celeridad a estos procesos por que mienten diciendo que ya el programa esta funcionando cuando en los bancos ni siquiera dan información
Abril 20 de 2015
Imagen de IVAN ORLANDO CRUZ
IVAN ORLANDO CRUZ
Ubicación: NEIVA
Antiguedad: hace 6 años 4 días
Comentario: 
como es el beneficio de mi casa ya?, son 2 partes?.. una parte para la cuota inicial y otra parte en bajar los puntos de los intereses del crédito hipotecario o es uno de las 2 opciones que nombro??
Abril 16 de 2015
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AdrianM
Ubicación: BOGOTÁ, D.C.
Antiguedad: hace 6 años 1 semana
Comentario: 
Por una sucesión quede un porcentaje del 12.5% de la vivienda familiar que tenemos actualmente, me puedo postular a un subsidio de vivienda?
Abril 13 de 2015